Precios de la vivienda en Londres: perspectivas para 2021 y predicciones del mercado inmobiliario
Los agentes inmobiliarios predicen ahora un boom de ventas en la capital
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En todo el Reino Unido, los compradores y vendedores de viviendas se apresuran a cerrar acuerdos antes de la fecha límite de vacaciones de Stamp Duty el 31 de marzo, y Londres no es una excepción a la tendencia.
A pesar de la incertidumbre económica causada por la pandemia de Covid-19 y el Brexit, el mercado inmobiliario del Reino Unido disfrutó de un año sólido en 2020.
Aquí analizamos las predicciones para el mercado inmobiliario de la capital en 2021.
Caerá la población de Londres
La demanda acumulada y los compradores que buscan casas con más espacio llevaron al mercado inmobiliario del Reino Unido a máximos históricos a finales de 2020. Sin embargo, en Londres, la demanda para salir de la capital es una tendencia importante.
El guardián informa que la población de Londres se reducirá por primera vez desde 1988. Es probable que el éxodo sea impulsado por las consecuencias económicas de la pandemia Covid-19 y el aumento del trabajo a domicilio.
Según la firma de contabilidad PwC, la cantidad de personas que viven en Londres podría disminuir en más de 300,000 en 2021, desde un nivel récord de alrededor de nueve millones en 2020.
Los londinenses compran 73.950 viviendas fuera de la capital
Hamptons dice que ha habido un claro aumento en la popularidad de la emigración de Londres desde el inicio de Covid-19.
En 2020, los que se fueron de Londres compraron 73,950 casas fuera de la capital, el número más alto en cuatro años, dijo el agente inmobiliario. En conjunto, los londinenses compraron propiedades por valor de 27.600 millones de libras fuera de la capital el año pasado, la cantidad más alta desde 2007, cuando la emigración de Londres alcanzó su punto máximo.
Pronóstico para 2021: ¿se recuperará Londres?
Se espera que el impulso de la actividad del mercado de la vivienda conduzca a un comienzo sólido en 2021, dijo Zoopla . Se prevé que el crecimiento anual del precio de la vivienda alcance el 5% en febrero, antes de desacelerarse al 1% para fines de 2021, ya que la demanda comienza a debilitarse durante la segunda mitad del año.
A pesar de la tendencia de los residentes a abandonar la ciudad, la Correo diario informa que las visitas a las casas en Londres se están recuperando y los buscadores de casas podrían estar listos para regresar a la gran ciudad.
El periódico decía: Los agentes inmobiliarios predicen ahora un auge en las ventas en Londres a raíz del éxodo de trabajadores de la ciudad el año pasado, que huyeron atraídos por la perspectiva de trabajar desde casas en el campo y en la costa.
Dexters espera que las transacciones de venta y arrendamiento de Londres dupliquen su volumen en 2021. Los distritos que se inclinan a tener un desempeño estrella son Camden, Kentish Town, Tufnell Park y Kensington y Chelsea.
El agente inmobiliario Russell Quirk le dijo a MailOnline y This is Money: Creo firmemente que los propietarios y compradores regresarán a la capital. Si bien las transacciones en Londres en 2020 se redujeron drásticamente, la demanda ha comenzado a regresar de los solicitantes a través de los portales.
Creo que hay algunos datos que muestran que hubo un pequeño éxodo, y varios agentes inmobiliarios informaron que más personas se mudaron a Londres que a Londres. Pero hay que decir que algunos de esos informes son meramente egoístas para las empresas.
