El boom de la vivienda en el Reino Unido: ¿qué dicen los expertos?
Estos son los mercados inmobiliarios 'más calientes', según los que conocen
'Completamente loco': precios de la vivienda en Cornualles
A principios de mayo, un agente inmobiliario local le dijo a Sky News que el mercado inmobiliario en Cornwall se había vuelto completamente loco, y que incluso alquilar una propiedad se había vuelto cada vez más difícil, con un número cada vez menor de propiedades en el mercado y cada vez más personas buscando.
No hay señales de tregua, dijo Cornwall en Directo . Las cifras oficiales muestran que los precios de la vivienda en el Reino Unido están aumentando a su ritmo más rápido desde el período previo a la crisis financiera en agosto de 2007, un 10,2% más en el año hasta marzo. Pero en Cornualles se han disparado. El aumento de precio promedio en el condado es más de un 50% más alto que el repunte nacional y casi cinco veces el de partes del Reino Unido.
Cambio estructural
Las cifras duras coinciden con informes anecdóticos de que las áreas rurales han visto una afluencia de personas que huyen de las ciudades, ya que la gente reevalúa sus prioridades en medio de la esperanza de que la libertad de trabajar desde casa se convierta en un legado permanente de la pandemia. Una de las explicaciones originales del auge en todo el país fue el impulso para aprovechar los incentivos del gobierno, como el feriado del impuesto de timbre, dijo Kalyeena Makortoff en El guardián .
Pero Joe Garner, del prestamista hipotecario Nationwide, detecta un cambio estructural hacia casas más grandes con jardines fuera del centro de las ciudades. Eso significa que es probable que continúe el aumento de las compras, y de los precios de la vivienda, cuando terminen los incentivos. La gente no dice: 'Oh, mira, hay un descuento en el impuesto de timbre, mudemos de casa'. No es así como funciona, dijo. La gente piensa en su casa menos como una inversión y más como un hogar.
Carrera por el espacio
Los datos del sitio web de la propiedad Zoopla respaldan esto, dijo Damian Shepherd en Ciudad AM . Informa que Londres sigue a la zaga en lo que respecta al crecimiento de los precios de la vivienda, registrando la tasa regional más lenta en todo el Reino Unido por sexto mes consecutivo (1,9%).
Los mercados inmobiliarios más calientes, en términos de crecimiento de precios y tiempo necesario para asegurar una venta, son, según Zoopla, Gales, Yorkshire y Humber, y el noroeste de Inglaterra, dijo Kalyeena Makortoff. En general, el sitio espera que el valor total de las casas vendidas en el Reino Unido alcance los 461.000 millones de libras esterlinas este año, un aumento del 46% con respecto a 2020.
