Ayuda para comprar: ¿ha fracasado el plan?
El regulador del gasto descubre que el programa ha elevado los precios de las propiedades y ha entregado efectivo a los relativamente ricos.
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Más de la mitad de los compradores de vivienda que han utilizado el esquema de Ayuda para Comprar respaldado por el gobierno podrían haber comprado una propiedad sin la ayuda del estado, según descubrió la Oficina Nacional de Auditoría (NAO).
Lanzado por el entonces canciller George Osborne en 2013, el plan se introdujo para impulsar la propiedad y la oferta de viviendas al facilitar que las personas obtengan hipotecas. PolíticaHome informes.
Según el programa, los compradores depositan un depósito de tan solo el 5% en casas de nueva construcción por un valor de hasta £ 600,000 y reciben un préstamo con garantía hipotecaria del estado para cubrir el 40% del valor de la propiedad en Londres, o el 20% en otros lugares, dice el Tiempos financieros . El resto está cubierto por una hipoteca tradicional.
Sin embargo, un reporte publicado por el regulador de gastos esta semana ha revelado que solo el 37% de las 211.000 personas que se han beneficiado hasta ahora de Help to Buy no habrían podido pagar una propiedad sin el apoyo. Alrededor del 4% de los compradores que recibieron un préstamo respaldado por el estado tenían un ingreso familiar de más de £ 100,000, y uno de cada cinco no eran compradores por primera vez.
El jefe de la NAO, Gareth Davies, dijo: Help to Buy ha aumentado la propiedad de viviendas y la oferta de viviendas, especialmente para quienes compran por primera vez. Sin embargo, una parte de los participantes se habría podido permitir comprar una casa sin la ayuda del Gobierno.
Para algunos críticos, el informe del organismo de control confirma que el plan ha sido un fracaso. El secretario de vivienda en la sombra, John Healey, dijo que el plan estaba mal dirigido y tenía poco valor para el dinero de los contribuyentes y que debería apuntar estrictamente a los compradores primerizos con ingresos bajos y medios.
La NAO también descubrió que Help to Buy ha aumentado las ganancias de los grandes desarrolladores inmobiliarios, incluidos Redrow, Bellway, Taylor Wimpey, Barratt y Persimmon, al tiempo que ha tenido un efecto mínimo en el aumento de la oferta de viviendas. El independiente dice.
Como señala el periódico, el director ejecutivo de Persimmon, el mayor beneficiario de Help to Buy, renunció el año pasado después de la indignación por su bono de 75 millones de libras, que había sido impulsado por ventas subsidiadas con dinero público.
Fran Boait, director ejecutivo del organismo de campaña Positive Money, dijo que ahora estaba más allá de claro que en lugar de ayudar a aquellos que no pueden permitirse comprar una casa, Help To Buy ha sido principalmente un subsidio para una burbuja inmobiliaria, beneficiando a los promotores inmobiliarios y propietarios de viviendas.
Pero el Gobierno insiste en que el programa es un éxito. A raíz del informe de la NAO, el Departamento de Vivienda, Comunidades y Gobierno Local emitió un comunicado en el que decía que las transacciones más controvertidas eran una consecuencia aceptable de diseñar el plan para que estuviera ampliamente disponible.
El ministro de Vivienda, Kit Malthouse, dijo que el plan realmente cambia la vida de los compradores primerizos en todo el país, ya que brinda la oportunidad de subir a la escalera de la propiedad.
No solo ha apoyado a más de 170.000 compradores por primera vez, sino que ha aumentado la construcción de viviendas en casi un 15% y se espera que genere beneficios para el público. Ha sido un ganar-ganar, agregó.
Sin embargo, mientras el Gobierno defiende el esquema en su conjunto, el canciller Philip Hammond ha prometido algunas reformas. En el presupuesto del año pasado, anunció que Help To Buy estará restringido a los compradores por primera vez a partir de abril de 2021.
