Reutilización de tiendas vacías: el futuro de la calle principal británica
El entretenimiento, las experiencias y los hogares están destinados a reemplazar los sitios comerciales vacíos.
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Con el Reino Unido entrando y saliendo de bloqueos debido a Covid-19, la tasa de vacantes de tiendas minoristas ha aumentado, dice Gaceta minorista Sahar Nazir. Las tasas de desocupación en las calles principales británicas ya habían sido evidentes en los últimos años debido al aumento de las compras en línea, pero esto sin duda se vio acelerado por la pandemia durante los últimos 13 meses aproximadamente.
Según datos del British Retail Consortium, alrededor de una de cada siete tiendas en Inglaterra, Escocia y Gales estaban vacías en marzo de 2021. Pañuelos informes. Las tasas generales de disponibilidad de tiendas aumentaron al 14,1% en los primeros tres meses de 2021, lo que representa un aumento del 13,7% en el trimestre anterior.
Desde hogares hasta entretenimiento, se han sugerido varios planes diferentes para reutilizar las tiendas vacías; aquí echamos un vistazo a lo que está destinado a salvar la calle principal británica.
500.000 viviendas en la calle principal?
El verano pasado, el gobierno dio a conocer reformas radicales y necesarias para Sistema de planificación de Inglaterra con Boris Johnson declarando el objetivo de construir, construir, construir viviendas nuevas, escuelas, hospitales, oficinas y comercios.
Bajo el nuevo sistema propuesto, se otorgarán mayores libertades para que los edificios y terrenos en los centros de las ciudades cambien de uso sin permiso de planificación, de modo que los edificios vacíos y redundantes puedan convertirse en viviendas.
Incluso antes de Covid, el 25-40% del espacio comercial ya no era viable o necesario, el Centro de Estudios de Políticas dijo en un informe publicado la semana pasada. Sin embargo, los ayuntamientos están haciendo poco para garantizar que estas propiedades vacantes se conviertan o se vuelvan a designar.
En el informe, la CPS sostiene que los desafíos de la pandemia pueden convertirse en una oportunidad para revivir las calles principales, las comunidades y los centros comerciales de Gran Bretaña. Sugiere que si se reutiliza el espacio comercial, podría crear alrededor de 500.000 hogares, o más si el espacio se convirtiera en apartamentos. También liberaría decenas de miles de millones en finanzas privadas.
Alex Morton, jefe de políticas de la CPS, dijo: Existe una oportunidad real de impulsar los niveles de viviendas y fomentar la regeneración de uso mixto como parte de las reformas de planificación actuales.
Espacios de uso mixto
El colapso de las principales marcas minoristas como Arcadia y Debenhams ha dejado enormes espacios vacíos en las calles principales y en los centros comerciales de todo el Reino Unido. El PIE dice que esto ha magnificado un problema para los propietarios: ¿qué hacer con el exceso de espacios comerciales redundantes que contaminan las ciudades de Gran Bretaña?
Muchos sitios desocupados por los grandes almacenes podrían convertirse en lugares de uso mixto con algunas tiendas minoristas, un contingente más grande de negocios de ocio y oficinas en los pisos superiores.
Uno de esos proyectos de uso mixto se ha revelado en Irlanda del Norte. Se han presentado planes para la tan esperada remodelación de la antigua tienda BHS en el centro de la ciudad de Belfast y el sitio de 70,000 pies cuadrados podría convertirse en un edificio de uso mixto, que incluye comercio minorista, ocio y la creación de un área en la azotea para alimentos y beber, el Telégrafo de Belfast informes.
Los centros urbanos deben tener un centro comunitario, dijo el presidente de Timpson, John Timpson Cableado , con tiendas junto a centros médicos, lugares de entretenimiento, restaurantes y cafés, todo tipo de lugares a los que la gente irá.
Entretenimiento y experiencias
El boom de la propiedad minorista ha terminado, dice el BBC Emma Simpson, y muchos de nuestros centros urbanos tendrán que encontrar un nuevo propósito.
Una solución para los centros de ciudades fantasmales son las empresas de ocio experiencial, que están apostando por la demanda reprimida de actividades sociales, dice el FT. Por ejemplo, la antigua tienda Debenhams de 80.000 pies cuadrados en Wandsworth ha sido adquirida por la empresa de trampolines Gravity en una empresa conjunta de 4 millones de libras esterlinas con el propietario Landsec y la empresa de inversión Invesco.
Las escaleras mecánicas son el único rastro de los antiguos grandes almacenes que quedan, dijo Simpson en una visita a Gravity Southside, que abre en agosto. Y los cuatro pisos ahora se están transformando en un lugar de entretenimiento de alta tecnología.
De acuerdo con la Gravedad sitio web, habrá ocho experiencias únicas bajo un mismo techo, que incluyen karting electrónico, bolos, golf callejero y dardos digitales AR, en el primer lugar de entretenimiento activo de Londres.
Estamos creando una tienda departamental de diversión, dijo a la BBC Michael Harrison, cofundador de Gravity. Contamos con tres bares, dos restaurantes, karting, una bolera, pantallas gigantes para ver eventos deportivos y golf de aventura. Este es el futuro de la calle principal. Se trata de experiencia.
