Construir, construir, construir: leyes de planificación del Reino Unido para lograr una 'reorganización radical'
El gobierno dice que las reformas radicales 'reducirán la burocracia, no los estándares'
El gobierno dice que las reformas radicales 'reducirán la burocracia, no los estándares'
Matt Cardy / Getty Images
El ministro de Vivienda, Robert Jenrick, dará a conocer esta semana las reformas radicales y necesarias al sistema de planificación del uso de la tierra de Inglaterra.
Boris Johnson anunció en junio que el gobierno estaba listo para realizar los cambios más importantes en las leyes de permisos de planificación desde la Segunda Guerra Mundial con el fin de construir, construir, construir .
En un artículo para El Sunday Telegraph Este fin de semana, Jenrick explica que se introducirá un sistema más simple, rápido y centrado en las personas para la construcción de nuevas viviendas, escuelas, hospitales, oficinas y tiendas. Las reformas únicas en una generación reducirán la burocracia, pero no los estándares, agregó.
Entonces, ¿qué se debe cambiar?
Jenrick escribe: El anticuado y engorroso sistema de planificación de nuestro país ha contribuido a una división generacional entre quienes poseen propiedades y quienes no.
Si bien los precios de la vivienda se han disparado, nuestro complejo y lento sistema de planificación ha sido una barrera para la construcción de viviendas asequibles, donde las familias quieren criar hijos y construir sus vidas.
Ha provocado retrasos en proyectos de infraestructura vitales que vienen con nuevas viviendas. Las comunidades se están perdiendo nuevos hospitales, nuevas escuelas y carreteras mejoradas, y las restricciones han dejado edificios abandonados como monstruosidades y tiendas vacías en nuestras calles principales, en lugar de ayudarlas a adaptarse y evolucionar.
Bajo el nuevo sistema, se otorgarán mayores libertades para que los edificios y terrenos en los centros de las ciudades cambien de uso sin permiso de planificación, con edificios vacíos y redundantes que se convertirán en viviendas.
La reorganización verá la tierra designada en tres categorías: para el crecimiento, para la renovación y para la protección.
El Tiempos financieros informa que los terrenos designados como crecimiento por los ayuntamientos verán nuevos desarrollos con permisos automáticos. En principio, se permitirán desarrollos en áreas de renovación, mientras que las áreas designadas como protección (el cinturón verde y áreas de excepcional belleza natural) no estarán cubiertas por ningún derecho de construcción automático.
De acuerdo a Sky News , el gobierno espera que las nuevas leyes de planificación creen millones de puestos de trabajo en el sector de la construcción y den a la economía un impulso muy necesario a medida que la pandemia del coronavirus continúa cobrando un alto precio financiero.
Se espera que los cambios se apliquen solo en Inglaterra, agrega el BBC , ya que la política de planificación nacional se delega en las administraciones de Escocia, Gales e Irlanda del Norte.
Planificación 'mito'
Aunque las reformas radicales están destinadas a revitalizar el sector de la construcción, James Jamieson, presidente de la Asociación de Gobierno Local, insiste en que la idea de que la planificación ha sido una barrera para la construcción de viviendas es un mito.
Nueve de cada diez solicitudes de planificación son aprobadas por los consejos, mientras que más de un millón de viviendas que recibieron permiso de planificación en la última década aún no se han construido, dijo.
Solo la semana pasada, el propio informe independiente del gobierno advirtió sobre la peor calidad de las viviendas que no se entregan a través del sistema de planificación. Instamos al gobierno a que preste atención a estas advertencias y no deje de lado el proceso de planificación. Estamos dispuestos a trabajar con el gobierno para garantizar que cualquier reforma mejore el sistema.
Se necesitan más viviendas sociales
La organización benéfica de vivienda y personas sin hogar Shelter ha pedido más inversión gubernamental en vivienda social, y advierte que los cambios en la ley de planificación pueden tener el efecto contrario al previsto por Downing Street, informa el yo noticias sitio.
La directora ejecutiva de Shelter, Polly Neate, dijo: En lugar de hacer que Inglaterra construya más rápido, cambios importantes en el sistema de planificación podrían en realidad ralentizar a Inglaterra.
Los constructores de viviendas corren el riesgo de enfrentarse a la incertidumbre mientras luchan por comprender el nuevo sistema y lo que significa para sus planes, justo cuando la industria de la construcción se enfrenta a una enorme recesión económica. De hecho, incluso, sin darse cuenta, podría asustar a los desarrolladores que construyen nuevas viviendas.
El permiso de planificación no es lo que impide que Inglaterra obtenga viviendas de alta calidad y realmente asequibles, sino la falta de inversión gubernamental.
Tim Farron, portavoz de vivienda de los Demócratas Liberales, también exige más inversión en vivienda social.
Dijo: En lugar de jugar con las leyes de planificación, lo que debería hacer Robert Jenrick es revelar un enorme programa de construcción de viviendas sociales en alquiler. Ya hemos perdido miles de viviendas de alquiler social como resultado de los cambios de desarrollo permitidos por el gobierno hasta la fecha.
