Precios de la vivienda en Londres: los distritos suben y bajan
Los mayores aumentos anuales se registran en Croydon, mientras que Westminster sufre una caída 'contundente'
Horizonte de la ciudad de Londres
Imágenes de Oli Scarff / Getty
A pesar de los temores de que el coronavirus impacte negativamente en el mercado inmobiliario del Reino Unido, las cifras publicadas recientemente indican precios máximos históricos y un mercado en rápido movimiento.
Datos publicados por Rightmove muestra que los precios anuales de la vivienda han subido un 1,4% en el Gran Londres, a pesar de un éxodo informado de la capital a principios de 2021.
El precio medio de la propiedad en la capital ha alcanzado las 635.306 libras esterlinas, y los distritos del este, sureste y sur de la ciudad experimentan los aumentos más pronunciados. Los datos de Londres parecen reflejar una tendencia nacional de espacio sobre centralidad; Las casas adosadas de dos y tres dormitorios tienen una demanda particular en todo el Reino Unido.
Y la propiedad también se está vendiendo rápido, con 64 días ahora el período promedio para asegurar un comprador en la capital. Tras el anuncio del feriado del impuesto de timbre en julio de 2020, la tasa de ventas fue aún más rápida con un promedio de solo 48 días en comparación con los máximos de 87 y 88 días en abril y mayo de ese año.
Las estrellas se han alineado para este aumento de precios de primavera, dijo el director de datos de propiedades de Rightmove, Tim Bannister, con los nuevos requisitos de espacio de los compradores como parte de la constelación junto con hipotecas baratas, extensiones de vacaciones con impuestos de timbre en Inglaterra y Gales, apoyo del gobierno para hipotecas del 95% y una escasez de propiedad adecuada para comprar.
Los precios de las propiedades en Croydon han subido un 6,6% a un promedio de £ 436,485. Los distritos de Barking y Dagenham y Bexley también han experimentado un fuerte aumento del 6,1% a £ 456,796 y £ 477,277 respectivamente.
Westminster vio lo que El Sunday Times describe como una fuerte caída del 13.2% durante el período de 12 meses, con el precio promedio de la propiedad en £ 1,295,706, el costo de las renovaciones de pesadilla de John Lewis no está incluido. Camden y Tower Hamlets registraron las siguientes caídas más significativas, con caídas del 6,3% y el 5,2%.
A pesar de un descenso medio del precio del 4,7%, Kensington y Chelsea siguen siendo los distritos más caros con una propiedad que probablemente haga retroceder a los compradores un promedio de 1.525.989 libras esterlinas. En comparación, las propiedades en el distrito más barato de Londres, Enfield, costarán a los compradores un promedio de £ 332,781, justo por encima del promedio nacional de £ 327,797.
Estos son los distritos enumerados por los mayores aumentos anuales.
| Ciudad | Promedio precio abril 2021 | Cambio mensual | Cambio anual |
|---|---|---|---|
| Croydon | £436,486 | 1.9% | 6.6% |
| Ladrando y Dagenham | £457,796 | 1.4% | 6.1% |
| Bexley | £477,277 | 2.5% | 6.1% |
| Enfield | £332,781 | 0.9% | 4.9% |
| Redbridge | £477,839 | 2.0% | 4.6% |
| Newham | £509,835 | 3.0% | 40% |
| Havering | £577,333 | 2.0% | 3.5% |
| Hillingdon | £436,278 | 1.1% | 2.9% |
| Máquina de alquiler | £642, 815 | 2.4% | 2.8% |
| Bromley | £427,030 | 1.5% | 2.8% |
| Lewisham | £490,236 | 1.3% | 2.7% |
| Grada | £597,549 | 2.2% | 2.5% |
| Richmond upon Thames | £658,977 | 4.2% | 2.2% |
| Greenwich | £653,287 | 1.2% | 2.1% |
| Bosque de Waltham | £511,788 | 1.5% | 2.1% |
| Merton | £558,131 | 1.4% | 2.1% |
| Brent | £485,714 | 25% | 2.0% |
| Kingston upon Thames | £649,436 | 3.1% | 2.0% |
| El niño | £462,483 | 1.3% | 2.0% |
| Hounslow | £874,501 | 2.0% | 1.6% |
| Ealing | £569,514 | 2.1% | 1.5% |
| Sutton | £563,822 | 2.5% | 1.4% |
| Haringey | £623,592 | 1.2% | -0.7% |
| Lambeth | £656,797 | 2.6% | -1.2% |
| Southwark | £783,593 | 1.5% | -2.3% |
| Hammersmith y Fulham | £625,167 | -0.1% | -2.4% |
| Wandsworth | £936,761 | 3.1% | -2.5% |
| Islington | £968,555 | 2.3% | -4.6% |
| Kensington y Chelsea | £1,525,989 | 0.7% | -4.7% |
| Tower Hamlets | £559,133 | 2.7% | -5.2% |
| Camden | £734,547 | -1.3% | -6.3% |
| Westminster | £1,295,706 | 1.8% | -13.2% |
