¿Se desplomarían los precios de la vivienda en Londres después de un Brexit sin acuerdo?
Peter Macdiarmid / Getty Images
Los precios promedio de las propiedades caerán un 6.2% si el Reino Unido abandona la UE sin un acuerdo, según un estudio.
El análisis realizado por la firma de contabilidad líder KPMG sugiere que los precios de la vivienda en todo el país caerán en picada si el Reino Unido sigue adelante con un Brexit sin acuerdo el 31 de octubre, informa El guardián .
Y una caída de hasta un 20% no está descartada si el mercado reacciona peor de lo esperado, dice la investigación.
El crecimiento de los precios de la vivienda en el Reino Unido ya se ha desplomado desde el referéndum de la UE de 2016, con una caída adicional del 1,1% prevista para este año.
Los propietarios de viviendas de Londres deberían esperar ver un promedio de £ 31k borrado del valor de sus casas en caso de que no se llegue a un acuerdo, dice Esto es dinero. KPMG pronostica que un acuerdo de Brexit vería el precio promedio de Londres en £ 453,000, mientras que sin acuerdo lo vería reducido a £ 422,000.
Yael Selfin, economista jefe de KPMG Reino Unido, dijo Esto es dinero: si vemos una caída en la confianza, como resultado de una interrupción del Brexit sin acuerdo, y una disminución en los ingresos reales de los hogares debido a una mayor inflación que afecta los aumentos salariales más pequeños. , que podría hacer que los precios de la vivienda en el sureste caigan un 0,6% este año y un 6,7% en 2020.
Por lo tanto, cualquiera que haya comprado una casa recientemente probablemente se encontrará en un valor neto negativo al menos en el corto plazo hasta que los precios se recuperen nuevamente.
Los propietarios de viviendas en Irlanda del Norte probablemente verían caer el valor de sus viviendas en un promedio de 7.5% si el Reino Unido sale de la Unión Europea sin un acuerdo, encontró el estudio.
Este año, el Reino Unido ya ha experimentado el crecimiento nacional más débil de los precios de la vivienda desde 2012. El precio medio de la vivienda en el Reino Unido fue de £ 230.000 en junio, alrededor de £ 2.000 más que hace un año, dice The Guardian.
Los precios de la vivienda en Londres caen un 2,9% en 2019
15 de agosto de 2019
Los precios de la vivienda han caído en el sur de Inglaterra en 2019, y Londres tuvo un desempeño excepcionalmente pobre, según las cifras del Índice de precios de la Oficina de Estadísticas Nacionales (ONS) revelado ayer.
Entre los hallazgos clave del índice se encuentra el informe de que en Londres, los precios se han hundido un 2,9% en el año hasta junio. Los precios promedio de la vivienda en Londres ahora han estado cayendo durante el año cada mes desde marzo de 2018, dice el informe.
A pesar de la baja tasa de crecimiento del Sur, el Reino Unido en su conjunto experimentó un aumento en los precios de las propiedades del 0,9%. A nivel nacional, el precio promedio de una casa fue de £ 230,000, £ 2,000 más que el mismo mes del año pasado.
Este rendimiento general relativamente plano es el resultado de grandes diferencias regionales; Gales, por ejemplo, contrasta con Londres al experimentar un aumento del 4,4% en los precios de las propiedades.
El BBC informa que en Irlanda del Norte, los precios de la vivienda entre abril y junio fueron un 3,5% más altos que en la misma época del año pasado.
Otras áreas de crecimiento incluyen East Midlands, que registró una tasa de crecimiento del 3,2%, mientras que West Midlands registró un crecimiento del 2,6%.
De acuerdo con la guardián , la noticia marca la primera vez que los precios promedio han caído en las tres regiones del sur de Inglaterra, cubriendo un área que se extiende desde Milton Keynes en el norte hasta Lands End en el oeste y Dover en el este, desde septiembre de 2009.
El periódico le preguntó a Nick Leeming, presidente del agente inmobiliario Jackson-Stops, si podía señalar una causa: los datos dejan en claro que la continua incertidumbre a medida que nos acercamos cada vez más a salir de la UE sin un acuerdo ha provocado dudas en algunas áreas de la propiedad. mercados, dijo Leeming.
El Tiempos financieros cita a Dilpreet Bhagrath, experto en hipotecas del corredor hipotecario en línea Trussle, quien está de acuerdo con la fuente del problema: con los precios de la vivienda sin cambios desde mayo de 2019, el mercado inmobiliario aún permanece estancado y con un Brexit sin acuerdo que se avecina, esto sugiere que sería los compradores de viviendas desconfían de comprometerse a realizar la mudanza.
Dado que el Brexit se producirá el 31 de octubre, y actualmente no está muy claro qué sucederá entonces, creemos que la incertidumbre pesará sobre la economía durante los próximos meses al menos y obstaculizará el mercado inmobiliario, dijo Howard Archer, asesor económico en jefe. en el EY Item Club, citado por el Independiente .
Los consumidores pueden ser particularmente cautelosos a la hora de comprometerse a comprar una casa, especialmente porque los precios de la vivienda son caros en relación con los ingresos. Además, parece cuestionable si el mercado laboral y el crecimiento de las ganancias mantendrán su fortaleza reciente durante los próximos meses, ya que las empresas se enfrentan a una economía débil, incertidumbres políticas internas y del Brexit y un entorno global desafiante. En consecuencia, sospechamos que los precios de la vivienda no aumentarán más del 1,5 por ciento durante 2019, dijo Archer.
Los precios de la vivienda en Londres sufren la caída más pronunciada en la década
1 de agosto de 2019
Los precios de la vivienda en Londres han experimentado su caída más pronunciada en una década a medida que el mercado inmobiliario de la capital continúa su curso de corrección después de dos décadas de crecimiento ininterrumpido.
Las cifras de la Oficina de Estadísticas Nacionales mostraron que los valores de las propiedades en Londres cayeron un 4,4% en el año hasta mayo, su mayor caída desde una caída del 7% en el año hasta agosto de 2009, en medio de una escasez de compradores potenciales. La capital soporta la peor parte del letargo nacional en el mercado inmobiliario, dice El guardián .
Londres experimentó un aumento en el crecimiento de los precios de la vivienda después de la crisis financiera que hizo que los precios casi se duplicaran antes de que comenzaran a aparecer grietas a fines de 2016, dice Sky News . Cita una consecuencia de las preocupaciones sobre la asequibilidad después del auge y el sentimiento inestable desde la votación del Brexit.
Los tiempos está de acuerdo en que el mercado inmobiliario de la capital ha tenido problemas desde el referéndum del Brexit en junio de 2016, cuando los precios de la vivienda aumentaron aproximadamente un 8,2%. El periódico agrega que desde entonces los compradores han estado esperando la certeza política y los vendedores se han mostrado reacios a ingresar a un mercado en desaceleración.
Con el gobierno prometiendo sacar al Reino Unido de la UE con o sin un acuerdo para el 31 de octubre, Robert Gardner, economista jefe de Nationwide, advirtió sobre señales contradictorias del mercado inmobiliario del Reino Unido, diciendo que está atrapado entre la incertidumbre del Brexit y las condiciones económicas favorables.
En el corto plazo, las condiciones saludables del mercado laboral y los bajos costos de endeudamiento brindarán apoyo subyacente, aunque es probable que la incertidumbre continúe ejerciendo un lastre sobre el sentimiento y la actividad, dijo.
Se culpó al estancamiento del Brexit por eliminar £ 20,000 del valor de una propiedad promedio en Londres en un año, pero otro factor es el creciente número de propietarios de viviendas mayores que se quedan en casas más grandes y, por lo tanto, impiden que los compradores más jóvenes asciendan en la escalera.
Los expertos de Nationwide dijeron que más de la mitad de los propietarios ahora viven en propiedades ocupadas con al menos dos dormitorios libres. Entre los mayores de 65 años, más de dos tercios de los hogares tienen al menos dos dormitorios libres, un marcado aumento en las últimas dos décadas.
La escasez de ventas de viviendas familiares más grandes por parte de los 'reductores' podría ser un factor importante que impida la formación de 'cadenas' de viviendas que permitan a los compradores más jóvenes mudarse de los pequeños pisos iniciales, dice Casas y propiedades .
Si bien la mayoría de los expertos inmobiliarios predicen que el mercado permanecerá en el limbo hasta al menos el 31 de octubre, otros están esperando medidas muy anticipadas para reducir el impuesto de timbre bajo el primer ministro Boris Johnson. Ciudad A.M. informes.
El ex presidente residencial de Rics, Jeremy Leaf, dijo: Una de las razones de la falta de actividad es claramente la incertidumbre política, pero no hay duda de que hablar de cambios en el impuesto de timbre también pesa en las mentes de los vendedores en perspectiva.
¿Está llegando a su fin la depresión?
18 de junio de 2019
Los precios de la vivienda en muchas partes de Londres han estado cayendo durante algún tiempo a medida que el mercado sobrevalorado se corrige, pero una nueva investigación sugiere que la larga recesión finalmente podría estar llegando a su fin.
Marianna Hunt del Daily Telegraph dice que la demanda moderada, ya que los compradores se desanimaron por los cambios impositivos, los precios altos y la mala relación calidad-precio, combinada con la incertidumbre en torno al Brexit, ha hecho que el número de ventas en la capital caiga en una cuarta parte en los últimos cinco años.
Ahora, una nueva investigación realizada por el sitio web inmobiliario Zoopla sugiere que la caída en el crecimiento de los precios de la vivienda podría estar desacelerándose. En octubre de 2018, el nivel de caída del precio de la vivienda se estabilizó y el número de áreas de Londres que registraron una caída en los precios ha caído desde el 80% en octubre al 68% en la actualidad.
Se predice que el crecimiento del precio de la vivienda será plano este año antes de repuntar en 2020. A medida que el costo de comprar capital se realinee con los salarios promedio, los expertos predicen que la demanda se recuperará, dice Hunt.
Una investigación separada de Rightmove también apunta a indicios tentativos de que el colapso en el mercado inmobiliario de Londres se está desacelerando.
En el año hasta junio, los precios de venta en Londres cayeron un 2%, que es el descenso más pequeño medido desde enero y una mejora con respecto al descenso del 3,8% registrado en marzo.
Casas y propiedades dice que el ligero repunte se debe a un mayor número de compradores primerizos que se aprovechan de las bajas tasas hipotecarias y la desaceleración del mercado.
El mercado inmobiliario de Londres está llegando al final de lo que puede describirse como un proceso de revisión de precios de tres a cuatro años, en el que muchas áreas han experimentado pequeñas caídas de un solo dígito, dijo Richard Donnell de Zoopla. Los precios de la vivienda crecieron rápidamente entre 2010 y 2016 y actualmente estamos viendo que esos precios vuelven a caer en la línea.
Hunt dice que los precios de la vivienda en Londres cayeron en parte debido a la naturaleza de los ciclos inmobiliarios: los valores suben demasiado y luego esto es seguido por una corrección, ya que la población local lucha por pagar los precios más altos.
Sin embargo, aunque las condiciones del mercado favorecen actualmente a los compradores por primera vez, sigue habiendo una brecha entre los salarios y los precios, dice Homes & Property.
A pesar de las recientes caídas, el precio medio de venta de una vivienda en la capital sigue siendo de 618.880 libras esterlinas, casi el doble del promedio del resto del país.
La asequibilidad es posiblemente el mayor lastre en el mercado ya que, a pesar del lento crecimiento de los precios como resultado del Brexit, muchos todavía luchan por reunir el capital requerido para un depósito hipotecario, dice Marc von Grundherr, director de Benham and Reeves.
Una investigación de Halifax ha encontrado que los trabajadores clave del sector público, incluidas enfermeras, maestros, paramédicos, policías y bomberos, solo pueden permitirse el lujo de tener una casa en el 8% de las ciudades de Gran Bretaña.
El proveedor de hipotecas analizó la asequibilidad de la vivienda para las cinco profesiones en 515 ciudades, incluidos 31 distritos de Londres. Encontró que solo el 40, o el 8%, de estas áreas eran asequibles, en comparación con el 24% en 2014.
En algunas áreas, una vivienda suele costar más de 18 veces el salario anual promedio de un trabajador clave, y las áreas menos asequibles para los trabajadores clave son como era de esperar en Londres y el sureste, donde los precios de la vivienda son significativamente más altos que el promedio nacional, informa Metro .
City bucks tendencia a la baja
30 de mayo de 2019
A medida que los precios promedio de la vivienda en Londres continúan cayendo, algunas áreas selectas de la capital continúan contrarrestando la tendencia, y la City registró la mayor recuperación posterior a la recesión de todas las regiones del Reino Unido durante la última década.
De acuerdo con las últimas cifras del Índice de Precios de la Vivienda del Registro de la Propiedad, el crecimiento del precio de la vivienda en Londres experimentó una caída del 1,9% durante el año pasado, con un costo promedio de vivienda de £ 463,283 en marzo de 2019, por debajo de £ 472,357 12 meses antes.
Una vez más, sin embargo, no todos los propietarios de viviendas se ven igualmente afectados, escribe Paul Harper, ¿para cuál? revista .
El mercado inmobiliario de primera en las zonas centrales de Londres, que atrae una alta concentración de inversores internacionales, fue el más afectado. En Kensington y Chelsea, los precios cayeron un enorme 16,4%, mientras que los precios en Westminster se desplomaron un 14%.
Las incertidumbres del Brexit y las preocupaciones de los consumidores sobre la economía han pesado en el mercado, agravando el problema de la asequibilidad extendida en Londres y el Sur, escribe Ian Stewart, economista jefe de Deloitte en el Reino Unido, en Reaction . Las tasas más altas de impuestos de timbre sobre propiedades más caras y la menor demanda de los compradores extranjeros han tenido su mayor efecto en el mercado de Londres. Mientras tanto, el aumento de las tasas de impuestos de timbre en viviendas adicionales, la reducción de las desgravaciones fiscales y las nuevas regulaciones han mermado el atractivo de la compra para alquilar.
En contra de la tendencia, los precios de la vivienda en el distrito de la City de Londres se dispararon un 16,2% durante el año pasado.
El Daily Express dice que los nuevos datos también han resaltado que es en la ciudad donde se ha realizado la mayor recuperación posterior a la recesión en términos de precios de las propiedades.
Una década después de la crisis financiera, el crecimiento de los precios se sitúa en el 143,4% en la City de Londres. En junio de 2009, el precio medio de la vivienda en esta ubicación era de 348 751 libras esterlinas, mientras que en febrero de este año la cifra era de 848 890 libras esterlinas.
Esto se compara con algunas áreas de Irlanda del Norte donde los precios promedio todavía están al menos un 10% por debajo de sus niveles anteriores al accidente.
Dicho esto, vale la pena tener en cuenta que los mercados del centro de Londres tienden a registrar una pequeña cantidad de ventas de viviendas a precios altos, por lo que los aumentos y disminuciones porcentuales pueden parecer extremos, dice Harper en Which ?.
Si bien la caída continua de los precios de la vivienda en Londres en general puede no ser ideal para los vendedores actuales, esta caída brinda algo de esperanza para aquellos que buscan comprar, especialmente para los compradores por primera vez que buscan poner un pie en la escalera de la propiedad, Dilpreet Bhagrath, experto en hipotecas para el corredor hipotecario en línea Trussle, dijo Observador de dinero .
Mark Harris, director ejecutivo de la agencia hipotecaria SPF Private Clients, agrega: Se podría argumentar que era necesaria una corrección en la capital, con los precios de las propiedades corriendo y poniendo la propiedad fuera del alcance de muchas personas 'comunes'.
Incluso con estas correcciones de precios, Londres sigue siendo el lugar más caro para comprar una propiedad. Sigue existiendo una brecha significativa entre los ingresos y los precios de las propiedades, aunque con los prestamistas deseosos de prestar y ofreciendo buenas tasas a un alto valor de préstamo, hay un rayo de esperanza para aquellos que luchan por reunir el depósito necesario.
La oleada de primavera no logra impulsar el mercado
21 de mayo de 2019
El aumento anual de viviendas de primavera ha hecho poco para impulsar el mercado inmobiliario de Londres, según Rightmove.
Las últimas cifras del sitio web de la propiedad revelan que los precios de la vivienda en la capital se mantienen bajos año con año, impulsados por una caída en las ventas del centro de la ciudad.
En comparación con hace 12 meses, las viviendas en las afueras de Londres son un 0,9% más baratas, mientras que los precios en el interior de Londres han caído un 3,8%. En general, las casas en el Gran Londres tenían un valor de 2.5% menos que hace un año, lo que significa que el costo promedio de una casa bajó £ 16,157 a £ 621,589.
Los nuevos vendedores en todos los distritos menos dos están pidiendo menos en promedio que hace un año. Solo Barking y Dagenham en el este de Londres, y Bexley en el sureste, han mantenido su valor interanual, y fueron los dos distritos más baratos el mes pasado, dice Ciudad A.M .
Si bien esto puede representar un problema para los propietarios existentes, las tendencias de los precios de la vivienda pueden ser una buena noticia para los propietarios experimentados, dice El Telégrafo diario .
La razón es que los distritos de Londres difieren dramáticamente en términos de precios y expectativas de alquiler, explica el periódico.
Tradicionalmente, los altos precios de la capital han empujado a los propietarios a buscar mayores rendimientos a otras partes del país, como las ciudades universitarias del norte de Inglaterra. Pero una nueva investigación ha subrayado cómo la caída de los precios en Londres significa que los rendimientos de los alquileres están aumentando.
La continua caída en el mercado inmobiliario de la capital contrasta fuertemente con otras partes del Reino Unido. Según Rightmove, los precios de la vivienda en Gales, Midlands y el noroeste de Inglaterra han alcanzado niveles récord a pesar de la depresión del Brexit.
Los precios promedio de venta en Gales han superado la barrera de las 200.000 libras esterlinas por primera vez, mientras que el coste medio de la propiedad en West Midlands ha aumentado un 3% a 232.247 libras esterlinas en comparación con el año pasado. Los precios medios también han aumentado un 2,1% anual en el noroeste.
El sol dice que las últimas cifras respaldan las predicciones anteriores de Rightmove de que el Brexit en realidad impulsará el mercado inmobiliario hasta en 3500 libras esterlinas.
Miles Shipside, director de Rightmove, dijo que los aumentos observados fuera de Londres son el resultado de una combinación de una fuerte demanda, el margen de asequibilidad de los compradores y una continua escasez de propiedades adecuadas.
Añadió que el Brexit no estaba realmente en la agenda de las personas que se mudan de casa en esas áreas.
Esto sigue una tendencia más amplia que sugiere que la incertidumbre sobre el Brexit parece estar disminuyendo.
He notado un aumento en las visitas y las ofertas en las últimas semanas, dijo Jak Kypri, director de Harpers & Co Estate Agents en Bexley, a City A.M. Creo que es porque se habla menos del Brexit. Las cosas se han calmado ahora; todos se fueron para Semana Santa, el sol brilla, la gente está cortando la hierba en sus jardines, el campo parece un poco menos tenso.
El estancamiento se extiende al sureste
7 de mayo
La profundización de la caída del mercado inmobiliario en Londres se ha extendido al resto del sureste de Inglaterra, que experimentó su primera caída anual en siete años, según revelaron las cifras oficiales del Registro de la Propiedad.
Los precios a nivel nacional aumentaron un 0,6% en el año hasta febrero de 2019, mientras que Londres experimentó una caída del 3,8%, más rápido que el descenso del 2,2% registrado en enero y el peor desempeño en una década, dice El independiente .
Marca el duodécimo mes consecutivo en el que los precios han caído o se han estabilizado en la capital. Los precios están cayendo en todas menos nueve de las 33 áreas de autoridades locales de Londres, y algunos de los distritos que experimentaron el crecimiento más rápido el año pasado ahora están sufriendo los mayores reveses, informa Casas y propiedades .
Hackney, Southwark y Harrow registraron caídas de precios de más del 6%, mientras que Westminster sufrió una caída masiva del 19,6%, aunque es probable que esto haya sido exagerado por las menores ventas de mansiones, dice la revista inmobiliaria.
Jonathan Hopper, director gerente de los agentes de compras Garrington Property Finders, dijo: La magnitud de la caída de los precios de Londres es impresionante. En el espacio de un mes, la tasa anual de caída de precios en la capital casi se ha duplicado.
El sudeste de Inglaterra también se ha enfriado en la capital, y los precios en los condados de cercanías ahora caen anualmente por primera vez en más de siete años, agregó.
Los precios cayeron un 1.8% en la región en el año hasta febrero, compensando un crecimiento más fuerte en otras partes del Reino Unido, sobre todo en el Noroeste y West Midlands, que aumentaron un 4% y un 2.9% respectivamente.
El notable cambio en lo que alguna vez fue el auge del mercado británico se ha atribuido a la continua incertidumbre en torno al Brexit, menos compradores extranjeros, cambios fiscales y los estratosféricos niveles de precios antes de la recesión.
Sin embargo, mientras los precios de las propiedades en Londres están cayendo, la capital sigue siendo el lugar más caro para comprar con un promedio de £ 460,000.
Howard Archer, asesor económico en jefe de EY ITEM Club, dijo que las cifras alimentan en gran medida la impresión general de que el mercado de la vivienda se está viendo obstaculizado ya que la cautela de los compradores en medio de condiciones ya desafiantes se ve reforzada por el reciente aumento del Brexit y las incertidumbres económicas.
Agregó que hay variaciones significativas entre las regiones y el panorama general se ve arrastrado por la debilidad en Londres y el sureste.
Archer predijo un aumento del 1% para el próximo año, pero dijo que no se sorprendería en absoluto si los precios continúan estancados.
Los puntos críticos de los inversores son los más afectados
1 de abril
La caída del precio de la vivienda en Londres se ha acelerado a su ritmo más rápido en una década desde el comienzo del año, han revelado nuevas cifras.
Según una encuesta del prestamista líder a nivel nacional, el precio promedio de una casa en Londres cayó 3.8% a £ 455,594 en los tres meses hasta marzo en comparación con el mismo período en 2018.
Esa fue la mayor caída desde la profundidad de la caída del mercado inmobiliario que siguió a la crisis financiera en 2009 y borró £ 18,182 del valor promedio, dice Casas y propiedades .
La incertidumbre en torno al Brexit ha sido el principal impulsor del estancamiento de los precios, aunque muchos expertos creen que un mercado sobreinflado después de casi dos décadas de crecimiento ininterrumpido ha hecho inevitable una corrección en la capital.
La asequibilidad, en nuestra opinión, es en gran medida la razón principal por la que Londres ha… golpeado esta desaceleración, pero se ha visto agravada por la incertidumbre, principalmente relacionada con el Brexit, dice Aneisha Beveridge, jefa de investigación de la agencia inmobiliaria Hamptons International.
Ciudad A.M. dice que el mercado de viviendas de lujo en Londres alcanzó su punto máximo hace unos cuatro años. Pero después de casi una década de crecimiento, la recesión subsiguiente también se ha extendido a los hogares del mercado medio.
Si bien el precio promedio en la capital ha caído, algunas áreas se ven más afectadas que otras, y las áreas más afectadas tienden a ser puntos críticos para los inversores, dice ¿Cual? revista.
Al analizar los datos del Índice de Precios de la Vivienda del Reino Unido del Registro de la Propiedad, la revista para consumidores encontró que los distritos del centro de Londres, como Westminster y Camden, tradicionalmente populares entre los inversores extranjeros, experimentaron la mayor caída en los precios promedio en el año hasta enero.
Por el contrario, los suburbios de Ealing y Newham experimentaron aumentos sustanciales en su precio promedio, de 4,95% y 4%, respectivamente.
Estas áreas tienden a ser más populares entre las familias y los compradores primerizos, quienes probablemente no alterarán sus planes basándose en el Brexit, dice Which?
Los compradores por primera vez son el único grupo que parece en gran parte sin inmutarse por la incertidumbre política actual.
Ciudad A.M. cita una investigación de Hamptons que muestra que esta cohorte fue responsable de aproximadamente la mitad de las compras de viviendas en Londres el año pasado, muchas de las cuales se beneficiaron del esquema de Ayuda para Comprar del gobierno y la exención del impuesto de timbre para los compradores que dan el primer paso hacia la escalera de la propiedad.
Los precios de la vivienda en Londres caen al ritmo más rápido en una década
20 de marzo
Los precios de las casas en Londres cayeron a su ritmo más rápido en casi una década en enero, eliminando más de £ 7,500 del precio de una casa promedio en la capital.
Las cifras de la Oficina de Estadísticas Nacionales (ONS) revelaron que los precios de la vivienda en enero aumentaron un 1,7% anual en todo el Reino Unido, el aumento más pequeño desde junio de 2013.
Sin embargo, los datos variaron ampliamente a nivel nacional, con Midlands experimentando un crecimiento anual del 4,3%. Por el contrario, el mercado inmobiliario de Londres cayó un 1,6% en el año hasta enero, su mayor caída desde septiembre de 2009, justo después del punto más bajo de la crisis financiera mundial.
Según el Registro de la Propiedad, el precio medio de una casa en Londres se situó en 472.230 libras esterlinas a principios de año, frente a las 479.780 libras esterlinas doce meses antes.
También marca el undécimo mes consecutivo en el que los precios no han subido en Londres. Reuters informa que los precios en la capital bajaron un 3,3% desde su pico reciente en junio de 2017, en comparación con una caída de casi un 18% de pico a mínimo durante la crisis financiera.
Hubo caídas particularmente fuertes en Westminster, donde los precios cayeron un 14%, y en Camden, donde bajaron un 8,3%.
Kevin Boa, socio de bienes raíces de Pinsent Masons, dijo Ciudad A.M. : No es de extrañar que haya poco apetito de los compradores mientras persiste la incertidumbre del Brexit, junto con la muerte de comprar para alquilar, un aumento del impuesto de timbre y la perspectiva de un aumento de las tasas de interés.
Casas y propiedades predijo que la incertidumbre del Brexit que se cierne sobre el mercado inmobiliario desde el verano de 2016 continuaría deprimiendo los precios si se retrasa la salida de Gran Bretaña de la Unión Europea.
––––––––––––––––––––––––––––––– Para obtener un resumen de las historias más importantes de todo el mundo, y una versión concisa, refrescante y equilibrada de la agenda de noticias de la semana, pruebe la revista The Week. Inicie su suscripción de prueba hoy –––––––––––––––––––––––––––––––
Sin embargo, Boa dijo que, independientemente de lo que suceda con el Brexit, sigue existiendo un abismo enorme entre los precios solicitados y la capacidad de los compradores para pagar hipotecas, especialmente en el sureste.
La conclusión es que todavía no estamos construyendo suficientes viviendas para cumplir con las previsiones de población, incluso si el Brexit conduce a una disminución de la migración neta. Pase lo que pase con los precios en los próximos meses y años, esta falta crónica de viviendas es el mayor problema para el mercado inmobiliario del Reino Unido, agregó.
Las cifras de ONS también mostraron que el crecimiento de los precios de alquiler privado de Londres aumentó solo un 0,2% en los 12 meses hasta febrero de 2019, frente al 0,1% en enero de 2019. Esto hizo que el crecimiento del alquiler privado de la capital fuera el más bajo del país. Malas noticias para los propietarios, pero buenas noticias para los inquilinos de la ciudad.
Enfoque de 'esperar y ver' replicado en todo el Reino Unido
28 de febrero
