Pacto de propiedad: como convertirse en prestamista hipotecario
Obtenga más de sus ahorros mientras ayuda a los compradores primerizos a subir la escalera de la propiedad
Shaun Curry / AFP / Getty Images
Cada vez más personas tienen que acudir a sus padres para que les ayuden a reunir un depósito para comprar su primera casa. El Banco de Mamá y Papá está prestando tanto dinero que ahora está clasificado como el noveno prestamista más grande del Reino Unido, con préstamos de 6.500 millones de libras esterlinas.
El problema es que esto deja a las personas cuyos padres no pueden ayudarlos en el frío. Pero ya no. Una nueva empresa de igual a igual espera unir a aquellos que pueden permitirse ayudar con los compradores primerizos que necesitan ayuda financiera.
Pacto de propiedad permite a sus inversores prestar dinero a personas que quieran poner un pie en la escalera de la propiedad, llenando la brecha entre sus depósitos y lo que los bancos están dispuestos a prestar, dice John Fitzsimmons en Los tiempos .
Tenemos muchos jóvenes que salen de la universidad y se trasladan a buenas profesiones, que pueden haber sido los primeros en su familia en hacerlo, dice Errol Woodhouse, director ejecutivo de Property Pact.
Quieren comprar una casa pero no cuentan con ese apoyo financiero. Esta puede ser una forma de nivelar un poco el campo de juego.
Tengo el dinero para prestar. ¿Qué hay para mi ahí dentro?
Property Pact ofrece a las personas preparadas para prestar su efectivo un atractivo rendimiento del 5% además de la tasa del Banco de Inglaterra, actualmente 5,25%, y que se paga trimestralmente. En comparación con las cuentas de ahorro tradicionales, donde lo máximo que puede esperar es un 2,5%, la rentabilidad es ciertamente atractiva.
Property Pact proporciona detalles de posibles prestatarios, como su ocupación, ubicación e ingresos, y luego usted elige a quién desea prestar. Puede depositar entre £ 5,000 y £ 25,000 por comprador de vivienda y la duración del préstamo puede acordarse entre ustedes desde un año hasta diez años.
¿Cuáles son los riesgos?
Para obtener ese gran rendimiento, los prestamistas corren más riesgos de los que correrían si mantuvieran su dinero en una cuenta de ahorros. Siempre existe la posibilidad de que la persona a la que le está prestando se atrase en sus pagos o simplemente no cumpla con sus pagos.
De hecho, con Property Pact usted corre más riesgos que con otros prestamistas entre pares porque está prestando su dinero a una sola persona. Otras empresas juntan el dinero de los inversores antes de prestarlo, de modo que su efectivo se distribuya entre varios préstamos, minimizando sus pérdidas si uno no paga.
Sin embargo, la empresa ha tomado medidas para proteger a sus prestamistas. Pagará un seguro de protección de ingresos por lo que sus reembolsos estarán cubiertos si el prestatario se atrasa debido a una enfermedad o accidente.
Los detalles del préstamo también se anotan en los títulos de propiedad de la propiedad para que no se pueda vender hasta que se pague la deuda.
¿Puedo retirar mi efectivo?
No. Una vez que haya prestado el dinero, no podrá cambiar de opinión y solicitar el préstamo. Debe esperar a que se le reembolse durante el plazo que acordó o puede intentar venderlo a otra persona, lo que podría resultar difícil.
Necesito ayuda con mi depósito. ¿Puedo solicitar un préstamo?
Los compradores por primera y segunda vez pueden solicitar un préstamo a través de Property Pact. Debe tener una buena calificación crediticia, ganar al menos £ 30,000 al año y no tener sentencias de los tribunales del condado.
Si cumple con los requisitos, debe pagar £ 150 para incluir su perfil en el sitio web para que los posibles prestamistas lo vean.
