Uno de cada cinco agentes inmobiliarios 'podría ir a la quiebra'
Crecimiento de sitios de propiedades en línea y rivales que solo pagan tarifas que exprimen a las pequeñas empresas de la calle principal
Imágenes de Dan Kitwood / Getty
Uno de cada cinco agentes inmobiliarios en el Reino Unido corre el riesgo de quebrar, según un nuevo informe.
Los contables Moore Stephens dicen que 4.928 de las 25.560 empresas inmobiliarias del país están mostrando signos de 'dificultades financieras'.
Gran parte de la presión sigue al aumento de los sitios web inmobiliarios como Zoopla y Rightmove, que han hecho que el uso de un agente inmobiliario de servicio completo sea 'inesencial', dice El independiente.
Sumado a esto, ha habido un aumento en los gustos de Purple Bricks y House Simple, que operan un modelo de negocio de 'bajo costo y tarifa fija' con contacto con el cliente principalmente en línea, dice El guardián .
Moore Stephens dijo que se estaba ejerciendo una presión particular sobre las empresas más pequeñas atrapadas entre sitios web de bajo costo y cadenas más grandes que pueden lograr economías de escala.
Mike Finch de Moore Stephens dijo: 'Los márgenes de beneficio de los agentes inmobiliarios tradicionales se están reduciendo de ambos lados, desde competidores en línea a precios reducidos hasta sus contrapartes más grandes en la calle que los están obligando a aumentar sus gastos o renunciar a la carrera' .
Muchas áreas en el Reino Unido están saturadas de agentes inmobiliarios y la competencia se está volviendo demasiado para algunas empresas más pequeñas.
Los agentes inmobiliarios en general se han visto afectados durante el último año por una desaceleración en las transacciones, ya que la inversión y las ventas de alto valor disminuyen y los altos precios de la vivienda hacen que ascender en la escalera de la propiedad sea cada vez más inaccesible.
En el año hasta marzo, se vendieron 1,2 millones de propiedades, una disminución del 32% con respecto al máximo anterior al accidente de 1,7 millones.
Dos de las firmas más grandes del país, Foxtons con sede en Londres y la compañía de ventas de propiedades más grande del Reino Unido, Countrywide, informaron la semana pasada una caída sustancial en las ganancias del 64 por ciento y 98 por ciento, respectivamente.
