Tasa de ocupación de la calle principal del Reino Unido en el mínimo de 16 meses
Se culpa al aumento de las tiendas emergentes, pero el Brexit también puede ser un factor
Imágenes de Oli Scarff / AFP / Getty
Más de una de cada diez tiendas en todo el Reino Unido están vacías por primera vez en más de un año, según un estudio del British Retail Consortium (BRC) y el grupo de investigación Springboard.
El informe sobre las tendencias del sector encuentra que el 10,1 por ciento de las unidades de tiendas en el centro de la ciudad del Reino Unido estuvieron vacías durante los tres meses hasta finales de julio, frente al 9,6 por ciento en abril y la tasa más baja registrada desde abril de 2015, informa El guardián .
BRC culpa del aumento en parte al aumento de las 'tiendas emergentes': tiendas temporales que tienden a tener contratos de arrendamiento de seis meses más breves y se abren para probar un concepto minorista o como un ejercicio de marketing de una marca establecida.
Hubo un auge en el número de ventanas emergentes en el período previo a la Navidad el año pasado y este es el primer año en el que cualquier falla generalizada en la conversión a arrendamientos permanentes aparecería en las cifras nacionales.
Algunos expertos de la industria apuntan a la votación del Brexit y la incertidumbre que esto ha creado sobre la economía. Pero BRC dice que dicho efecto no quedaría claro hasta las cifras del próximo trimestre, que mostrarían si los números de las tiendas emergentes disfrutaron de un repunte estacional.
El número de compradores en los centros de las ciudades aumentó un 0,3 por ciento en julio, frente a un descenso interanual del 3,7 por ciento. En contraste, los centros comerciales fuera de la ciudad vieron una caída en el número de visitantes.
Diane Wehrle, directora de Springboard, dice que las consecuencias del referéndum ya podrían estar sesgando las tendencias de gasto, ya que la libra más débil da como resultado un mayor número de turistas haciendo gangas en ciudades como Londres.
La directora ejecutiva de BRC, Helen Dickinson, dice que las cifras de la tasa de vacantes deberían actuar como una 'llamada de atención', informa el Gaceta minorista . 'Si los costos de la propiedad en general, y las tarifas comerciales en particular, continúan subiendo, todos deberíamos estar preocupados', dice.
Se espera que los precios de las propiedades comerciales bajen en la economía de la votación posterior al Brexit, mientras que las tasas comerciales, al menos fuera del sureste de Inglaterra, también caerán una vez que concluya la tan esperada revisión del gobierno el próximo año.
Derroche de finales de Navidad para evitar cierres de tiendas
22 de diciembre
Los minoristas de la calle se encuentran en más dificultades financieras que en años anteriores, pero un derroche de gastos a finales de Navidad podría evitar una ola de cierres de tiendas, según los expertos en insolvencia.
La práctica de insolvencia más grande del Reino Unido, Begbies Traynor, ha publicado cifras que muestran que alrededor de 24.737 minoristas están experimentando dificultades financieras `` significativas '', dice Los tiempos . Cita luchas particulares en el sector alimentario, donde una guerra agresiva de precios desencadenada por el aumento de las tiendas de descuento ha deprimido los márgenes en todas partes y ha aumentado el número de empresas en problemas en un 11 por ciento en comparación con el año pasado a 4.226.
Atradius, una de las aseguradoras de crédito comercial más grandes del mundo, se hizo eco de estas preocupaciones para El guardián . Describió una 'tormenta perfecta' que golpeó a los minoristas, con las ventas de ropa de invierno obstaculizadas por un invierno inusualmente templado y los consumidores moviéndose en línea en masa. Dijo que el gasto general no estaba a la altura de los aumentos en la renta disponible, ya que un entorno deflacionario fomenta la demora de los desembolsos.
Tales preocupaciones son importantes. Si las aseguradoras como Atradius se niegan a respaldar a un minorista, los proveedores no podrán asegurar los pedidos y pueden negarse a proporcionar productos, señala The Guardian. El comercio en los últimos tres meses del año es fundamental, ya que normalmente representa el 40 por ciento de las ventas anuales de los minoristas.
Pero Julie Palmer de Begbies Traynor dice que todavía hay tiempo para cambiar las cosas. Ella señala que en la era de las compras en línea, la gente tiende a hacer muchos pedidos anticipados a través de sitios de Internet, pero que, no obstante, espera ver un aumento tardío de compradores en las tiendas de la calle con la intención de obtener ofertas de último minuto y Navidad. suministros de comida. Como atractivo adicional para los consumidores, las tiendas están haciendo descuentos anticipadamente.
No todos los analistas ven la calle principal en una situación tan desesperada. Sobre la base de los informes de principios de este año de que ha habido menos cierres de tiendas, una encuesta reciente de más de 100 minoristas realizada por la Confederación de la Industria Británica encontró que los minoristas se acercaban a la temporada de ventas navideñas con un estado de ánimo positivo y las ventas estaban por delante del promedio para en esta época del año.
La encuesta encontró que un saldo neto de tiendas que vieron aumentar las ventas había aumentado de +7 en noviembre a +19, lo que el presidente de comercio distributivo de CBI, Barry Williams, quien también es director de atención al cliente en Asda, dijo que apuntaba a una recuperación en 'las compras finales días de la temporada navideña '.
Sin embargo, Williams advirtió que se espera que las condiciones sigan siendo difíciles, especialmente de cara a 2016.
Cierres de tiendas: ¿las tarifas 'sacudirán' ayudarán o dificultarán?
07 de diciembre
Una revisión del gobierno de las tarifas comerciales pagadas por los dueños de las tiendas traerá el mayor cambio en las facturas en una generación. Pero el Telegraf diario h señala que la escala del proyecto ha provocado que la revalorización quinquenal, que vencía este año, se retrase hasta 2017.
Como resultado, los minoristas, muchos de los cuales argumentan que las tarifas comerciales necesitan un replanteamiento fundamental, ya que a menudo son más altas que las rentas y obstaculizan la rentabilidad, no sabrán hasta el próximo octubre si ganarán o perderán.
La agencia de propiedades comerciales Colliers International ha proporcionado alguna indicación de lo que se puede esperar, que ha analizado los datos de alquiler en los que se basan las tarifas de 2010 y 2015 y ha elaborado estimaciones sobre el resultado probable de la revisión.
En resumen, la mayoría verá caer sus facturas: alrededor de cuatro veces más pagarán menos que enfrentar un aumento con el nuevo sistema.
Significativamente, los que pierden se encuentran exclusivamente en el sureste y Londres, donde hay una mayor concentración de riqueza pero donde las facturas y los gastos generales ya son mucho más altos que en otras áreas del país.
Alrededor de 324 centros minoristas en Gran Bretaña verán una disminución en las tarifas comerciales, mientras que 21 pagarán la misma cantidad, dice el Telegraph.
Newport en Gales del Sur es el mayor ganador del Reino Unido, con un recorte del 80 por ciento, mientras que incluso en Londres hay quienes ganan. Los inquilinos de Tottenham Court Road disfrutarán de una disminución del 12,4 por ciento.
Pero la BBC informa que 76 de los principales centros urbanos y centros comerciales del sureste verán subir las tarifas. El mayor aumento se produce en Dover Street en la capital, que verá un asombroso aumento del 425 por ciento, mientras que fuera de Londres, Marlow es el mayor perdedor con un aumento del 58 por ciento.
`` Los perdedores de tarifas comerciales se encuentran solo en Londres y el sureste y podrían convertir las tiendas altamente rentables, incluidos los minoristas independientes, en negocios en quiebra '', dijo John Webber, experto en calificaciones de Colliers International. BBC .
Piense también en los consejos. Después de años de presión presupuestaria en un momento de recortes gubernamentales, se les dará el 100 por ciento de todos los ingresos por tarifas comerciales en abril. Al año siguiente, en la mayoría de las áreas del país, se prevé que disminuya.
Los cierres de tiendas alcanzan el mínimo de cinco años
15 de octubre
La recuperación económica de Gran Bretaña se siente cada vez más en la calle principal, con nuevos datos que muestran que el número de cierres de tiendas cayó a un mínimo de cinco años en la primera mitad de este año.
Las cifras de PricewaterhouseCoopers revelan que 2.534 tiendas en todo el país cerraron en los primeros seis meses de este año a una tasa de 14 por día, el Telegrafo diario informes. Esto se compara con los 15 cierres por día en el mismo período del año pasado y marca una mejora continua desde una tasa máxima de cierre de 20 por día en el primer semestre de 2012.
Con los hábitos de compra de la nación aún evolucionando y una gran cantidad de ventas minoristas que continúan moviéndose en línea, esta imagen positiva viene con salvedades. Solo 2.197 tiendas abrieron entre enero y junio de este año, lo que significa que hubo una reducción neta de 437 tiendas, frente a una caída neta de 406 el año pasado.
El tipo de tienda que ahora prospera también está cambiando. Las cafeterías están liderando el camino con 26 nuevas aperturas en la primera mitad del año. Estos representan solo uno de varios negocios más 'basados en el ocio y los servicios' que están dominando cada vez más la calle principal. También están floreciendo las tiendas de alimentos naturales y los puntos de venta de comida para llevar.
Mientras tanto, los pubs tradicionales continúan en grave declive, mientras que las empresas que han perdido el favor de los reguladores y los clientes (como los prestamistas de día de pago y los principales bancos) se encuentran entre las tasas de cierre más altas.
Las tiendas benéficas, por otro lado, siguen creciendo en número. The Telegraph especula que su mayor presencia en nuestras calles principales podría resaltar el problema de las tarifas comerciales y la tensión que esto ejerce sobre los minoristas más pequeños. (Las tiendas benéficas están exentas de pagar tarifas).
Matthew Hopkinson, director de Local Data Company, dijo el guardián El diablo está en el detalle'.
En el lado positivo de las tiendas, 'el crecimiento de las ventas en línea se está desacelerando y el gasto de los consumidores está aumentando, por lo que el impacto dramático en el número de tiendas ... está disminuyendo por ahora'. Pero Hopkinson agrega que 'una marea de cambios todavía se está extendiendo por la calle principal y que el comportamiento de compra de los consumidores significa que no volveremos a las calles principales tradicionales del pasado'.
